The innovation principles of economic model of the cadastral land valuation for business activity
-
DOIhttp://dx.doi.org/10.21511/ppm.15(3-1).2017.09
-
Article InfoVolume 15 2017, Issue #3, pp. 253-265
- Cited by
- 794 Views
-
159 Downloads
This work is licensed under a
Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License
The aim of the article is to study, analyze and develop methods of the land cadastral valuation activity in the implementation of the procedure on revaluation of land facilities and operational adjustments, as well as to upgrade land evaluation results as a constantly functioning system for the effective planning of business activities for Cherkasy region in The aim of the article is to study, analyze and develop methods of the land cadastral valuation activity in the implementation of the procedure on revaluation of land facilities and operational adjustments, as well as to upgrade land evaluation results as a constantly functioning system for the effective planning of business activities for Cherkasy region in Ukraine. The cadastral evaluation must consider the market situations and trends the most. Frequency terms of the cadastral valuation for each of land categories and groups should be reviewed and individualized.
The article analyzes the mechanism and features of types of work on updating the state cadastral land valuation in populated localities in Ukraine, in particular of Cherkasy region, for the first time. The authors found that the main drawback of types of work on the economic model of cadastral land valuation in populated localities is the duration of time intervals between rounds of the revaluation that causes a rapid information aging. The reason for this situation is related to the financial support of types of work and their large scale.
The practical importance of research consists in conducting the revaluation (updating) of cadastral of land condition by Uman, as one of the most important objects of trade and consumer services in Cherkasy region in Ukraine. The cost of one square meter of such objects will increase, which will allow to increase the tax component in proportion and increasing profitability of budgets at the cluster level owing to actualization of the specific indicator of the cadastral value.
- Keywords
-
JEL Classification (Paper profile tab)M21, R52, C51, Q15
-
References28
-
Tables2
-
Figures4
-
- Figure 1. Implementation of the state cadastral land valuation
- Figure 2. The share index of the cadastral value dynamics of Uman in land assessing
- Figure 3. The schematic map of locating objects of trade, public catering and consumer services in Uman
- Figure 4. The result of the district clusterization in Cherkasy region
-
- Table 1. Increase at updating the territory of Uman and Uman district
- Table 2. Results of updating in populated localities for objects of trade and consumer services in Uman
-
- Baumane, V. (2010). Cadastral Valuation Models.
- Cabinet of Ministers of Ukraine (1995). Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів [Metodyka normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel silskohospodarskoho pryznachennia ta naselenykh punktiv] (Resolution, adopted on 23 March, 1995, 213).
- Cabinet of Ministers of Ukraine (2011). Методика нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) [Metodyka normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel nesilskohospodarskoho pryznachennia (krim zemel naselenykh punktiv)] (Resolution, adopted on 23 November, 2011, 1278).
- Cabinet of Ministers of Ukraine (2012). Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру [Pro zatverdzhennia Poriadku vedennia Derzhavnoho zemelnoho kadastru] (Draft Resolution, adopted on 17 October, 2012, 1051).
- Cabinet of Ministers of Ukraine (2014). Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення [Pro zatverdzhennia Metodyky normatyvni hroshovoi otsinky zemel silskohospodarskoho pryznachennia] (Draft Resolution, adopted on 26 May, 2014, 621).
- Davidson, Donald A. (1992). The Evaluation of Land Resources (198 р.). Longman Scientific & Technical: New York. Copublished in the U.S. with J. Wiley, 1992.
- FAO (1976). A Framework for Land Evaluation. FAO Soils Bull., 32, FAO Rome, 72 p.
- FAO (1996). Ecocrop. The Adaptability Level of the FAO Crop Environmental Requirements Database. Version 1.1. FAO/AGLS, 19 p. + Diskette.
- Hussen, Ahmed M. (2005). Principles of environmental economics: economics, ecology and public policy. NY: Routledge.
- Kukharuk, N. S., Martsynevskaia, L. V., Mytriaikyna, A. M. (2011). Актуалізація результатів кадастрової оцінки земель населених пунктів [Aktualizatsiia rezultativ kadastrovoi otsinky zemel naselenykh punktiv]. Nauchni vedomosty. Seriia Yestestvenye nauky, 21(116), 150-160.
- Larsson, Gerhard. (n.d.). Land Management as Public Policy. University Press of America.
- Local Office of State Statistics Service of Cherkasy region (2015).
- Main Department of Land Resources of Cherkasy region (2016).
- Malashevskyi, M. (2016). Дослідження інвестиційної привабливості земельної ділянки комерційного використання [Doslidzhennia investytsiinoi pryvablyvosti zemelnoi dilianky komertsiinoho vykorystannia].
- Ministry of Agrarian Policy and Food of Ukraine (2013). Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) [Poriadok normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel nesilskohospodarskoho pryznachennia (krim zemel naselenykh punktiv)] (Order, adopted on 22 August, 2013, 508).
- Mykhasiuk, I., Kosovych, B. (2002). Регулювання земельних відносин [Rehuliuvannia zemelnykh vidnosyn]. Lviv: LNU im. I. Franka.
- Pavlova, V. A., Honchar, L. A., Hubariev, R. V. (2011). Методологічні аспекти нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: сучасний стан та перспективи розвитку [Metodolohichni aspekty normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel silskohospodarskoho pryznachennia ta naselenykh punktiv: suchasnyi stan ta perspektyvy rozvytku].
- Perovych, I. (n.d.). Кадастр як основа адміністрування земельних відносин [Kadastr yak osnova administruvannia zemelnykh vidnosyn].
- Rakoid, O. (2008). Методичні рекомендації з комплексної оцінки земель сільськогосподарського призначення [Metodychni rekomendatsii z kompleksnoi otsinky zemel silskohospodarskoho pryznachennia]. Kiev: Lohos.
- Shtaher, O. A. (2010). Грошова оцінка землі як інструмент управління [Hroshova otsinka zemli yak instrument upravlinnia].
- State Administration of Geological Cadastre in Cherkasy region (2016).
- State Statistics Service of Ukraine (2016).
- Sukhorukov, A. I., Kharazishvili, Yu. M. (2012). Моделювання та прогнозування соціально- економічного розвитку регіонів України [Modeliuvannia ta prohnozuvannia sotsialno-ekonomichnoho rozvytku rehioniv Ukrainy].
- Supreme Council of Ukraine (2001). Земельний кодекс України [Zemelnyi kodeks Ukrainy] (аdopted on 25 October, 2001, 2768-III).
- Supreme Council of Ukraine (2003). Про оцінку земель. Обов’язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок [Pro otsinku zemel. Oboviazkove provedennia hroshovoi otsinky zemelnykh dilianok] (adopted on 11 December, 2003, 1378- IV).
- Supreme Council of Ukraine (2011). Податковий Кодекс України. Індексація нормативної грошової оцінки земель [Podatkovyi kodeks Ukrainy. Indeksatsiia normatyvnoi hroshovoi otsinky zemel] (adopted on 02 December, 2011, 2755-VI).
- The Program “Creating urban cadastre of Cherkasy region for 2015-2017 years” (2015).
- Willy, Verheye H. (n.d.). Land evaluation.